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伟德注册:广州楼市7月成交低位徘徊 各区去库存冷热不均

时间:2022/1/26 9:46:39  作者:.  来源:  浏览:33  评论:0
内容摘要:广州7月一手住宅成交面积虽然比上月稍有回升,但整体而言依然维持低位徘徊。由于成交量的影响,广州整体市场消化周期提升至7.2个月,总体库存量为643.54万平方米。值得注意的是,从各区的情况来看,伟德注册:则出现“冰火两重天”的情况。海珠、荔湾、天河三区消化周期达到20个月以上,业...
广州7月一手住宅成交面积虽然比上月稍有回升,但整体而言依然维持低位徘徊。由于成交量的影响,广州整体市场消化周期提升至7.2个月,总体库存量为643.54万平方米。

值得注意的是,从各区的情况来看,伟德注册:则出现“冰火两重天”的情况。海珠、荔湾、天河三区消化周期达到20个月以上,业内认为,由于3月调控对于改善型置业买家影响较大,加上中心区置业经济门槛较高,从而导致成交量减少,消化周期延长;相反,如黄埔、增城、从化等价格相对较低,受众广泛的刚需置业热区,一方面成交总量较大,另一方面目前供应节奏放缓,从而导致其消化周期仅剩4个月左右。7月成交面积虽然比上月稍有回升,但整体而言依然维持低位徘徊,目前市场颓势并未得到扭转。根据监控显示,7月广州一手住宅网签63.74万平方米,环比上涨10%。需要指出的是,7月成交量主要由大盘亚运城网签925宗支撑,而从周度成交情况来看,7月中下旬周度网签面积在10万平方米上下徘徊 ,成交表现不及6月同期,市场气氛冷清。

从各区成交情况来看,7月黄埔、番禺、增城3区成交面积超10万平方米,其中增城共网签15.73万平方米,为7月成交最大区,该区网签面积较大的楼盘主要集中在石滩、荔城周边等新兴板块,并且以往期加推剩余货量为主,实际全新盘、加推并不多。

番禺区网签面积达到12.73万平方米,环比上涨2.9倍,主要受亚运城大量网签刺激;此外黄埔7月网签10.6万平方米,该区长岭居、开发区东区、中新知识城等板块均有主力楼盘推货,预计未来将继续支撑市场成交。

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